CA ES

Assegurança decennal obligatòria

L'assegurança decennal és per llei una assegurança de contractació obligada i ofereix protecció integral davant dels vicis o defectes de construcció.

L'assegurança decennal és una assegurança de danys que ofereix cobertura directa als propietaris pels perjudicis patits derivats de vicis o defectes que afectin la construcció. D'aquesta manera, cobreix directament qualsevol dany, independentment de les possibles responsabilitats imputables als promotors, arquitectes i contractistes, entre d'altres.

En què consisteix l'assegurança de danys decennal i quines garanties inclou?

La Llei d'ordenació de l'edificació estableix l'obligatorietat de l'assegurança decennal per a edificis l'objectiu principal dels quals sigui el de l'habitatge, amb l'excepció del supòsit de l'autopromotor individual. Segons aquesta llei, hi ha tres terminis per reclamar responsabilitats als constructors dels habitatges:

Deu anys per als danys causats per defectes que afectin la fonamentació, les bigues, els forjats i, en definitiva, aquells que comprometin la resistència mecànica i l'estabilitat de l'edifici.

Tres anys per als defectes dels elements constructius o de les instal·lacions que incompleixin els requisits d'habitabilitat.

Un any per als defectes que s'hagin produït als acabats de l'obra.

Garanties contractables a l'assegurança decennal obligatòria

Es garanteix el conjunt de l'edificació (fonamentació, estructura, tancaments exteriors, obra secundària, equips, instal·lacions, etc.) per als danys deguts a defectes de material, errors de concepció o d'execució, que tinguin l'origen o afectin les obres fonamentals i que comprometin l'estabilitat de l'edifici.

Les despeses de demolició i/o desenrunament necessàries en cas d'ocurrència de sinistre contemplat en els paràgrafs anteriors.

Impermeabilització de cobertes

Impermeabilització de façanes

Impermeabilització de soterranis

Obra secundària

Instal·lacions

Estabilitat i resistència mecànica de façanes no portants

Necessiteu saber-ne més?